С какой стороны можно ожидать подвоха при продаже недвижимости? Ответ прост - со всех сторон!
 

Известно, что большинство неприятных ситуаций, связанных с совершением сделок по недвижимости, можно избежать, если предусмотреть некоторые детали и нюансы, и быть предельно внимательным и бдительным.

Если риелтерская фирма не боится опубликовать на своем сайте способы мошенничества при сделках с недвижимостью, и обратить внимание потенциальных клиентов на "узкие и спорные" моменты при ее совершении, то это вызовет доверие к риэлторской фирме.

Чем подробнее на сайте риэлторской фирмы описаны возможные схемы мошенничества и еще более подробно способы их предотвращения, тем проще их предотвратить.

Сайт должен дать возможность потенциальному клиенту анонимно, подробно, и не торопясь, ознакомиться с информацией о том, как избежать мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.

Важно

При совершении сделок с недвижимостью не должны быть спешки. Все документы должны тщательно проверяться.

Мелкие мошенники на рынке недвижимости

Покупатели и продавцы недвижимости стараются обезопасить себя от больших мошенников, живущих по принципу «воровать, так миллион». А мелкие мошенники чувствуют себя на рынке недвижимости тоже, «как в своей тарелке».

Они знают, как получить деньги ни за что, и чтобы за это ничего не было. Мошенники-риелторы знают способы отъема денег у наших граждан.

• Суть одного из способов мошенничества в том, что покупателю предлагают за небольшие деньги получить доступ к базе данных агентства по недвижимости, где есть настоящие телефоны настоящих владельцев квартир.

• Дозваниваешься и договариваешься, мол с хозяином без комиссии и переплаты. Хоть этот способ и очень стар, до сих пор находятся «рыбки» на эту «удочку».

• Все эти телефонные базы наполнены либо случайными абонентами, либо не существующими номерами телефонов.

Небрежность в отношении покупателей к предварительному договору купли-продажи породила еще один способ мошенничества. Согласно договору продавец получает аванс, а покупатель - гарантию того, что квартира не будет продана другим желающим.

Самым важным пунктом в договоре купли-продажи квартиры является пункт о судьбе аванса - что произойдет с авансом, если договор по каким-либо причинам будет расторгнут?

• На этой технологии основан бизнес по просмотру квартир.

• Риелтор и собственник квартиры работают в паре; риелтор ищет клиента, а собственник предлагает ему купить квартиру по хорошей цене.

• Когда стороны подписывают предварительный договор купли-продажи, риелтор «неожиданно» выясняет ужасные подробности - например, о том, что в квартире прописан несовершеннолетний, который не принимал участия в приватизации. Т.е. находятся любые причины для расторжения договора купли-продажи. Покупателю могут продемонстрировать копии документов, подтверждающих эти факты.

• Сделка расторгается по инициативе покупателя. А хозяин квартиры оставляет себе аванс. А что касается риелтора и его роли в расторжении сделки, то доказать что-либо в этом случае не представляется возможным.

Чтобы уберечь себя от таких афер, старайтесь работать с проверенными риелторами или крупными компаниями.

Внимательно читайте договор купли-продажи, чтобы не пропустить никаких подозрительных пунктов.

И наконец, просто будьте осторожны: не принимайте поспешных решений и проверяйте каждый шаг на пути к заветной мечте - собственной квартире.

Обращайте внимание на сайт компании. Фирма, заявившая о себе в Интернете солидным, раскрученным Интернет-ресурсом по недвижимости, не обманет. Ну где Вы видели в Интернете сайт вора-карманника?.

Профессиональную разработку и раскрутку сайтов по недвижимости "под ключ" осуществляет веб-студия "Антула".