|
Обоснование затрат на сайт
по продаже недвижимости
Под затратами на сайт понимается общая
сумма, вкладываемая создание сайта "с нуля" в течение года
(разработка сайта, поддержка сайта, раскрутка сайта, затраты на
хостинг, регистрации домена).
-
Стоимость подготовки контента
в указанные затраты на сайт не входит.
-
Предполагается, что Интернет -
основное место рекламы сайта.
-
Порядок цен указан в долларах США
для простоты сравнения с ценами на изготовление сайтов по
продаже недвижимости за пределами РФ.
Для понимания того, какими должны быть
затраты на сайт по недвижимости, целесообразно сравнить их с
затратами на рекламу в традиционных СМИ.
Минимальные затраты рекламу на продажу
элитной недвижимости в Москве на начало 2009 года.
Величина комиссионного вознаграждения
риэлтерского агентства принимается равной 6%
|
Общая сумма затрат на
рекламу, $. |
1000-6000 |
10 000-60
000 |
50 000-300
000 |
100
000-600 000 |
500
000-3 000 000 |
|
Число квартир, проданных в
течение года |
1 |
10 |
50 |
100 |
500 |
Минимальные затраты на рекламу продажу
квартиры площадью 100 кв.м в Москве на начало 2009 года.
Величина комиссионного вознаграждения
риэлтерского агентства принимается равной 6%
|
Общая сумма затрат на
рекламу, $. |
500-5000 |
5000-50
000 |
25
000-250 000 |
50 000-500
000 |
250
000-2 500 000 |
500 000-5 000 000 |
|
Число квартир, проданных в
течение года |
1 |
10 |
50 |
100 |
500 |
1000 |
Минимальные затраты на рекламу продажу
квартиры площадью 50 кв.м в Москве на начало 2009 года.
Величина комиссионного вознаграждения
риэлтерского агентства принимается равной 3%
|
Общая сумма затрат на
рекламу, $. |
300-3000 |
3000-30
000 |
15 000-150
000 |
30 000-300
000 |
150
000-1 500
000 |
300 000-3 000 000 |
|
Число квартир, проданных в
течение года |
1 |
10 |
50 |
100 |
500 |
1000 |
Примечание:
-
Здесь под затратами на рекламу
понимаются все виды затрат на любую рекламу, кроме Интернета.
-
Реальные затраты на рекламу
у риэлтерского агентства составляют не менее 5%-15% от
дохода и зависят от текущей конъюнктуры рынка, месторасположения
недвижимости, инфраструктуры, качества дома, планировки
квартиры, ее площади и т.д.
-
Лидирующие агентства недвижимости
продают не только квартиры, но и иную недвижимость. В том числе
коттеджи, нежилую недвижимость, недвижимость за рубежом,
старинные замки,
частные острова, оказывают различные услуги и т.д.
-
Число совершенных сделок по
продаже недвижимости у лидирующих риэлтерских агентств в течение
года - более 500.
-
Затраты на рекламу растут с
каждым годом.
-
Ежегодный прирост затрат на
рекламу недвижимости увеличивается на 10-15%.
-
Общая годовая сумма затрат на
рекламу у лидирующих риэлтерских агентств составляет более
$5 000 000.
-
Специфика сделок по недвижимости
такова, что только одна сделка может принести несколько миллионов долларов
прибыли.
-
Все затраты на сайт по
недвижимости можно окупить одной сделкой.
-
Известно немало случаев, когда
владелец сайта по недвижимости в течение года становился
миллионером.
Затраты на создание сайта по продаже
недвижимости, отдача от которого гарантированно не ниже, чем при
иных видах рекламы (телевидение, радио, газеты, журналы, наружная
реклама и т.д.), в несколько раз меньше.
Но это не значит, что создание сайта
по недвижимости стоит "копейки". Создание сайта по продаже
недвижимости, который способен привлечь необходимое число целевых
посетителей в условиях жесткой конкурентной борьбы на рынке
недвижимости, не может стоить дешево.
Цены на создание сайтов по
недвижимости ежегодно увеличиваются. Средняя сумма затрат на
создание сайта по недвижимости с 2000 года по 2009 год увеличилась
более чем в 100 раз. Но все равно, цены на создание сайтов по
недвижимости в России, по сравнению с мировыми ценами, демпинговые.
В период с 2009 по 2012 гг. можно ожидать увеличение средней
стоимости создания сайта по недвижимости на 500-1000%.
Создать "с нуля" и раскрутить сайт
по недвижимости с каждым годом становится все сложнее.
Важно:
-
Теоретически любой сайт может
работать автономно неограниченно долго. Как бы быстро ни
устаревали сайты, отдача от них прекращается не сразу, а
постепенно. Если сайт по продаже недвижимости в течение
года решил поставленные перед ним задачи - обеспечил привлечение
заданного числа целевых посетителей, с которыми было совершено
определенное число сделок, то и на следующий год сайт будет
продолжать привлекать посетителей.
-
При этом чем мощнее сайт, тем
дольше будет от него отдача.
Пример. При закрытии сезона
первыми закрываются 3-х звездочные гостиницы, затем 4-х
звездочные. Пятизвездочная гостиница может не закрываться, а
продолжать работать между сезонами, пусть с не полной
загрузкой и с невысокой рентабельностью.
-
Так и отдача от сайта, в
отличие от рекламы на телевидении, радио, газетах и журналах, не
прекращается столь же быстро.
-
Затраты на поддержку сайта по
продаже недвижимости меньше, чем затраты на создание сайта.
-
Быстро создать "с нуля" лидирующий сайт
по продаже недвижимости нельзя. За время, в течение
которого будет создаваться сайт по продаже недвижимости,
конкуренты уйдут вперед. Вырастут также и их годовые
бюджеты на рекламу.
-
Поэтому при создании сайта по
продаже недвижимости, от которого хотят высоких позиций
в рейтингах, необходим обязательный "запас прочности".
Т.е. сайт должен создаваться в расчете не на сегодняшний
уровень сайтов конкурентов, а с учетом перспективы их роста на
ближайшие год-два.
Приводим
минимальный годовой бюджет
сайта
по продаже недвижимости. Чтобы определить порядок бюджета
задуманного сайта, выберите в левом столбце бизнес, близкий вашему.
В зависимости от требований по попаданию сайта в рейтинг по
заданному ключевому слову, определите желаемый
тип сайта. В точке пересечения указана
минимальная сумма, которую в течение года потребуется вложить
в создание сайта по недвижимости.
Примечание:
-
Сведения о
годовом бюджете, требующемся для достижения сайтом
определенного уровня, приведены с учетом конъюнктуры
Интернет-рынка на январь 2009 года.
-
Подразумевается рейтинг сайта по совокупности многих ключевых
фраз, образованных от основного ключевого слова.
|
Тематика бизнеса |
Минимальный годовой бюджет сайта,
$ |
|
Сайт начального уровня |
Средний сайт |
Популярный сайт |
Лидирующий сайт |
|
Недвижимость в крупных городах РФ |
150
000 |
1
000
000 |
6 000 000 |
10
500 000 |
|
Недвижимость зарубежная |
120
000 |
500
000 |
3
000
000 |
5 500
000 |
На заметку:
Имеется тенденция все большего разрыва
в стоимости изготовления сайтов в зависимости от их принадлежности к
той или иной группе: сайт начального уровня, ..., лидирующий сайт.
Важно:
-
Иметь самый лучший сайт по продаже
недвижимости хочет любой риэлтер. Причем сразу, а не через
несколько лет.
-
При этом забывают, что популярные
и лидирующие сайты по недвижимости создавались не сразу. На их
создание и раскрутку ушли годы.
-
Средний срок существования
популярных и лидирующих сайтов в Рунете по продаже недвижимости,
на начало 2009 года, не менее 7-9 лет.
Примечание. В ряде случаев
сайты создаются не "с нуля", а на основе уже существующих
сайтов. Например, в течение 1996-1999 гг. был сайт "А"
по недвижимости. На его основе в 1999 году был создан
сайт "Б". На основе сайта "Б" в 2002 году
создан сайт "С".
-
Веб-студия "Антула" знает, как в
течение года создать "с нуля" и раскрутить сайт по недвижимости,
который станет не только популярным, но и лидирующим.
-
Но для этого нужны деньги. К тому
же и за срочность придется доплатить.
-
Помимо уплаты денег риэлтору
придется также приложить и соответствующие усилия. Стать
владельцем лидирующего сайта по недвижимости и зарабатывать с
помощью него многие миллионы, не приложив соответствующих
усилий, не получится.
Смотрите также:
По вопросу создания сайтов по продаже
недвижимости обращайтесь в веб-студию "Антула".
|
На главную
Поиск по сайту
