Уровень развития рынка загородной
недвижимости регионов отстает от рынка Московской области на 5-7
лет. При этом мешает этому развитию ряд факторов, которые делают
малоэтажное жилье недоступным для большинства граждан.
Во-первых, недоступность земли. Высокая цена земли на аукционах
устанавливается потому, что участки массово не выставляются на
торги. В итоге из-за небольшого предложения стоимость земли растет.
Также развитию малоэтажного строительства мешает недостаточное
обеспечение земельных участков инфраструктурой, недостаточное
финансирование строительства и неэффективные технологии. Когда речь
заходит о районах Севера, ко всем этим проблемам добавляются еще и
суровые климатические условия.
Однако сегодня строительные технологии вполне способны справиться с
этой проблемой. Так, в России прекрасно «приживаются» разработки и
технологии Запада. В частности, получила широкое применение
каркасная технология, по которой строятся более 80% всех малоэтажных
домов во всем мире. Наиболее часто применяется канадская методика
панельного домостроения с использованием SIP-панелей.
Дома, построенные по этой методике,
имеют малую себестоимость и материалоемкость. Панели, используемые
при строительстве по данной технологии, обладают очень высокими
теплоизоляционными свойствами - в восемь раз теплее бетонных и
кирпичных, и низкой толщиной стен.
Расходы на обогрев такого дома
минимальны, что позволяет обеспечить одновременно полноценное и
экономичное отопление здания при отсутствии природного газа даже в
суровых условиях крайнего севера. |