|
Ситуация рынка недвижимости по
регионам
Если риэлтерская фирма занимается
продажей недвижимости в разных городах России, то целесообразным
являет публикация информации о динамики изменения цен в городах и
регионах, например:
Екатеринбург
На местном рынке жилья наблюдается
падение цен на вторичном рынке жилья. Сравните: апрель – 67 тыс.
рублей, сентябрь – 65, 5 тыс. рублей, октябрь - 64 тыс. рублей,
ноябрь - 63 тыс. рублей. Снижается количество сделок.
Прогнозируется еще большее падение цен, особенно на вторичном рынке
жилья.
Новосибирск
Январь 2008 года – 60.9 тыс.
руб., июнь – 62.8 тыс.руб., июль – 61 тыс. руб. К сентябрю цены
упали на 20%.
Застройщики не отчаиваются и предлагают хорошие скидки и бонусы.
Остался привлекательным сегмент элитного жилья на первичном рынке.
Пермь
С июня по июль стоимость 1 кв. м
снизилась на 4,3%. На вторичном рынке положительная динамика цен от
июльских 58,8 тыс.руб. Наметилось противоречие между появлением
большого количества квартир (213 тыс. кв.м.) и исчерпанным
платежеспособным спросом.
Уфа
Вторичный рынок имеет цену 52,6 тыс.
руб. за 1 кв.м. Это один из городов, где новое жилье строится из
кирпича (без соединения его с монолитом). Объяснить это просто. У
уфимских застройщиков свои кирпичные заводы. Уфа – один из
рекордсменов по ипотечным сделкам.
Красноярск
Объемы предложения растут, а
спрос снижается. Цены на рынке 48-52 тыс.руб. По прогнозам вряд ли
изменятся до конца года. Строительство в Красноярске ведется очень
активно. Строится много новых микрорайонов силами и местных, и
федеральных застройщиков.
Очень многое на рынке красноярского жилья, как и в Уфе, зависит от
политики ипотечного кредитования.
Калининград
Стоимость 1 кв.м жилья в новостройках
Калининграда составляет 39 тыс. руб., на вторичном – 50 тыс. руб. За
первое полугодие 2008 года цены на жилье выросли на 10-15 %.
Квартиры в центре самые популярные (особенно немецкие довоенные
постройки). Квартиры в многоэтажках продаются плохо. Экономические
послабления сказались благоприятно на росте благосостояния
населения. Следствие этого – движение цен на жилье вверх.
Обнинск, Дубна
Средние цены 50-60 тыс.руб. за 1 м
кв. Хорошая экология, качественное и недорогое жилье. Инвестиции в
науку – наукограды начали снова оживать. Цены, скорее всего,
останутся такими же, если строительство будет быстрым и масштабным.
Эксперты, среди факторов для дальнейшего роста цен, называют
отличную экологию, социальный состав жителей и наличие
экспресс-поездов до Москвы.
Ярославль
Город, где с начала года цены значительно выросли. В июне средняя
стоимость 1 кв. м на вторичном рынке была около 52 тыс. руб. Средняя
стоимость квартир в новостройках города в июне 2008 года — около 51
тыс. руб. за «квадрат» (рост — более 20%). Наиболее интересными с
точки зрения инвестиций выглядят вложения в загородную недвижимость,
а также в новостройки эконом-класса.
По созданию сайтов по продаже
недвижимости в регионах обращайтесь в веб-студию "Антула". |
На главную
Поиск по сайту