Архитектура. Проектирование. Готовые проекты домов.

Архитектура. Проектирование. Готовые проекты домов.

8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

 

Окупаемость небоскребов

  На главную

 

 

Поиск по сайту

Вверх
Города небоскребов
Домены о небоскребах
Источники данных
Окупаемость небоскребов
Сроки окупаемости
Сроки строительства
Статистика в графиках
Стоимость небоскребов
Число небоскребов

  

 

Сроки окупаемости инвестиций в строительство высотных зданий

 

 

 

Высотные здания являются символами развития и процветания для любой страны и города в мире. Самый известный пример — арабский эмират Дубай, в котором небоскребы поражают воображение.

 

На заметку

В большинстве европейских  стран к высотным относятся здания выше 100 м., а в США - выше 150 м. Ростехнадзор определяет как высотные здания выше 100 м, независимо от их назначения.

На конец 2008 года официальные городские строительные нормы (ГСН «Многофункциональные высотные здания и комплексы») для высотных зданий разработаны только в Москве и Санкт-Петербурге, там к высотным относят жилые объекты выше 75 м и общественные выше 50 м.

 

Небоскребы имеют отличительную особенность - снижение удельной стоимости квадратного метра за счет большого количества этажей на одном фундаменте. Чем больше этажей в здании, тем дешевле обходится строительство каждого последующего этажа.

  • Основная часть, около 30-40% капиталовложений при возведении небоскреба, приходится на нулевой цикл (фундамент), и первые 6-7 этажей здания.

  • Себестоимость каждого последующего этажа постепенно падает.

  • Таким образом, именно за счет количества этажей повышается окупаемость проекта.

Уже сегодня технически возможно создать небоскреб высотой в несколько километра. Но такое здание вряд ли можно окупить в срок, приемлемый для инвесторов.

 

Примечание

Но во всех случаях речь идет о зданиях, высота которых не превышает 150-200 метров. При строительстве более высоких зданий себестоимость строительства возрастает: чем больше этажей в здании, тем дороже обходится строительство каждого последующего этажа. 

 

Оптимальная высота здания, с точки зрения его окупаемости, различается для разных стран, и во многом зависит от проекта здания, его назначения, климатических условий и налогообложения в стране.

 

Любому инвестору важно знать: какая часть небоскреба пойдет под офисы, какая - под апартаменты, гостиничные номера, объекты инфраструктуры и т.д.

 

Любого потенциального инвестора будут волновать два основных вопроса:

  • как быстро он сможет вернуть деньги, вложенные в строительство небоскреба;

  • какую прибыль, и в течение какого времени он сможет получать в дальнейшем.

Одна из основных задач сайта по высотным зданиям - убедить потенциальных инвесторов в его быстрой окупаемости, согласно разработанному бизнес-плану строительства небоскреба.

 

Срок окупаемости высотных зданий в России возрастает, и приближается к средним мировым показателям - около 15 лет.

 

Многие российские инвесторы еще не готовы вкладывать деньги в недвижимость, срок окупаемости которой будет примерно равен мировым показателям. Поэтому с помощью сайта нужно и можно убедить потенциальных инвесторов в неизбежности увеличения срока окупаемости высотных зданий в России, и целесообразности инвестирования проектов высотных зданий

  • Известно, что затраты на проектные и исследовательские работы, и на фундаментные работы составляют около до 50% от общей стоимости работ по строительству небоскреба.

  • Такие работы могут занять несколько лет. На этих этапах работ здание еще только начинает строиться. Его еще не видно.

  • Поэтому многие инвесторы, еще не видя, во что вложены их деньги, бывают обеспокоены.

Успокоить инвесторов может качественный контент сайта, в котором они смогут найти ответы на все волнующие их вопросы

 

 

 

За разработкой высокоэффективных сайтов "под ключ" по высотным зданиям, их поддержкой и раскруткой обращайтесь в веб-студию "Антула".

Основные разделы

 

О веб-студии
Услуги
Прайс-лист
Бизнес-планы
Бизнес-проекты
Веб-дизайн
Графика сайта
Договор на сайт
Задание на сайт
Заказать сайт
Интернет-конкурсы
Интернет-магазин
Интернет-маркетинг
Интернет-реклама
Ключевые слова
Контент сайта
Научный веб-дизайн
Оптимизация сайта
Поддержка сайта
Поисковая система
Портфолио
Раскрутка сайта
Редизайн
Рейтинг сайта
Рекомендации
Сайты для бизнеса
Сайт по недвижимости
Создание сайта
Справочник
Стоимость сайтов

 

 


  

 

Rambler's Top100 Rambler's Top100

 

 

 

 

 Skype: antula-moscow | antula@antula.ru

Создание видеороликов | Архитектурные проекты | Заказать сайт

Copyright © 2002-2017 Сергей Пыхтин