Зарубежная недвижимость пользуется все
большей популярностью у россиян. Популярной является недвижимость
Португалии.
С помощью сайта, созданного
веб-студией "Антула", португальская фирма может успешно продавать
недвижимость в Португалии, даже не имея своего представительства в
России.
Приведенная ниже информация
предназначена, в первую очередь, для фирм Португалии, занимающихся
продажей недвижимости в Португалии и желающих выйти на российский
рынок.
Распространенные заблуждения о
продаже недвижимости за рубежом и, в частности, в Португалии:
Миф: |
Чтобы португальской фирме выйти на
российский рынок и продавать недвижимость в Португалии,
обязательно надо иметь представительство в России. |
|
Виртуальное
Интернет-представительство, т.е. сайт, созданный веб-студией
"Антула", позволяет отказаться от необходимости иметь
официальное представительство в России, значительно снизить
накладные расходы, расширить регион сбыта и предоставить
потенциальным покупателям недвижимости в Португалии целый ряд
сервисов, которые обычное представительство предоставить не
может. |
Миф: |
Россияне для предварительного
осмотра недвижимости в Португалии должны обязательно приехать
и эта поездка должна быть основной целью визита. Для
последующего приобретения недвижимости в Португалии россияне
также должны приехать исключительно с этой одной целью. |
|
Португалия не зря славится своим, климатом, культурой,
морем, традициями и иными
достопримечательностями. Многие россияне - потенциальные
покупатели недвижимости в Португалии давно "убивают двух
зайцев" при поездке в Португалию: совмещают отдых и бизнес. За
время поездки они успевают не только отдохнуть, но и решить
вопросы, связанные с осмотром или приобретением
недвижимости. |
Миф: |
С помощью сайта продать
россиянам недвижимость в Португалии сложно. |
|
Не менее 95% всех
потенциальных покупателей недвижимости как в России, так и
во всем мире, находят зарубежную недвижимость с помощью
Интернета. Основой успеха по продаже российским покупателям
недвижимости Португалии может быть сайт. От качества сайта, от
его удачной концепции (идеологии) и от бюджета сайта зависит
успех ведения бизнеса по реализации недвижимости в Португалии. |
Миф: |
Сайту-новичку нельзя догнать и
обогнать по рейтингу сайты по продаже недвижимости в
Португалии, существующие несколько лет. |
|
Сайту-новичку по продаже
недвижимости в Португалии, действительно, сложнее занять
первые позиции в рейтингах среди аналогичных сайтов. Но и
эту задачу можно успешно решить, если сайт изготавливает
веб-студия "Антула". |
Миф: |
Достаточно вложить в создание
и раскрутку сайта по продаже недвижимости в Португалии
несколько тысяч долларов и потенциальные покупатели
выстроятся в длинную очередь. |
|
Минимальный годовой бюджет
сайта по продаже недвижимости в Португалии не может быть
малым. Сумма денег, вкладываемая в создание и раскрутку
сайта по продаже недвижимости в Португалии, должна реально
соответствовать затратам на решение поставленных перед
сайтом задач с учетом текущей конъюнктуры, сложившейся на
данном сегменте рынка.
Если достаточной суммы
денег на создание и раскрутку сайта по продаже недвижимости
в Португалии нет, от работ по созданию сайта лучше
воздержаться.
В противном случае, кроме
потери денег, никакого эффекта не достичь.
Чем больше задач возлагается
на сайт, тем в большей степени следует руководствоваться
этой рекомендацией. |
Миф: |
Самое главное для успешной
продажи недвижимости в Португалии с помощью сайта - это
красивый веб-дизайн. |
|
Самое главное для успешной
продажи недвижимости в Португалии с помощью сайта - контент
сайта, грамотная идеология (концепция сайта) и качество
изготовления сайта. |
Миф: |
Успех работы сайта мало
зависит от того, кто создаст сайт по продаже недвижимости в
Португалии. |
|
От правильности выбора
веб-студии в определяющей мере зависит эффективность работы
сайта по привлечению целевых посетителей. Следовательно, и
успех данного бизнеса в целом. |
Миф: |
Сайт по продаже недвижимости в
Португалии можно создать быстро. |
|
Сайт-визитку по продаже
недвижимости в Португалии, действительно, можно создать
быстро. Но создать сайт по продаже недвижимости, который
займет лидирующие позиции, быстро нельзя. При этом
обязательным условием является наличие качественного
контента сайта. |
Миф: |
Сайт по продаже недвижимости в
Португалии будет сложно поддерживать дистанционно. |
|
Дистанционная поддержка сайта
давно стала распространенным явлением. Именно так
поддерживаются не только многие сайты по продаже зарубежной
недвижимости, но и сайты фирм, осуществляющих свой бизнес в
России и территориально расположенных в другой стране. |
Миф: |
Вложение денег в разработку и
раскрутку сайта по продаже недвижимости в Португалии
рискованно. |
|
Если выбрать в качестве
разработчика сайта, например, школьника и заплатить ему
несколько сот долларов за разработку сайта по продаже
недвижимости в Португалии, то деньги будут потеряны. Поэтому,
прежде всего, важно выбрать разработчика сайта, реально
оценить минимальную сумму денег, необходимую для достижения
поставленных перед сайтом задач, и приложить соответствующие
усилия. Если бы бизнесмены считали вложение денег в создание
и раскрутку денег по продаже недвижимости слишком
рискованным, они бы не вкладывали ежегодно по нарастающей
миллионы долларов. |
Миф: |
Для продажи недвижимости в
Португалии достаточно создать версию основного сайта на
русском языке, в зоне .pt. |
|
Для успешной работы сайта по
продаже недвижимости в Португалии желательно зарегистрировать
домен в зоне .ru. |
Миф: |
Сайтов по продаже недвижимости
в Португалии в России мало. |
|
Сайтов по продаже недвижимости
в Португалии в России достаточно много. Их число постоянно
увеличивается с каждым годом. Конкуренция между сайтами
становится с каждым годом все жестче. |
Миф: |
Разработку сайта по продаже
недвижимости в Португалии надо делать обязательно так же, как
у конкурента, сайт которого понравился. |
|
Сайты по продаже недвижимости
в Португалии надо создавать под конкретные задачи с учетом
конкретного бизнеса, текущей конъюнктуры и бюджета сайта.
Если сайт конкурента нравится, то это не значит, что такой
сайт, на самом деле, эффективен. В большинстве случаев сайты
оценивают только по его внешнему оформлению, т.е. по дизайну
сайта. А не по эффективности его работы. Многие внешне
броские сайты убыточны. А сайты с нейтральным и неброским
дизайном приносят их владельцам миллиарды долларов.
От мастерства и опыта
разработчика сайта во многом зависит выбор удачной идеологии
сайта.
Характерным признаком
некомпетентности, отсутствия опыта и безразличия к
судьбе будущего сайта со стороны веб-дизайнера является
его безоговорочное согласие с заказчиком по поводу
идеологии сайта, состава контента сайта, дизайна сайта и
т.д. |
Миф: |
Поддержку сайта по продаже
недвижимости в Португалии должен осуществлять владелец сайта.
Сайт должен содержать систему управления контентом. |
|
Успех работы сайта зависит не
только от того, кто его разработал, но и от того, кто
поддерживает сайт. Если сайт поддерживает дилетант, не
разбирающийся в программировании, веб-дизайне и не знающий
специфику соответствующего сегмента российского Интернета,
то у сайта практически нет шансов принести прибыль. Такие
сайты оказываются убыточными.
Каждый должен заниматься своим
делом: веб-дизайнер - созданием и продвижением сайта, а
владелец сайта по продаже недвижимости в Португалии - продажей
недвижимости. |
На заметку
Одна сделка по продаже недвижимости в
Португалии может окупить все затраты на создание сайта, его поддержку
и раскрутку. Таких сделок в течение года может быть много.
Важно
Разработка успешного сайта по продаже
недвижимости в Португалии, по сути, сводится к следующему:
-
У заказчика должна быть сумма
денег, реально соответствующая поставленным перед сайтом
задачам.
-
Выбор разработчика сайта,
способного осуществить поставленные перед сайтом задачи.
-
У заказчика и веб-дизайнера должно
быть взаимопонимание того, как должны быть между ними
распределены работы по созданию сайта и его раскрутке. Кто, за
что и в каком объеме отвечает за выполнение работ.
-
Заказчик активно и планомерно
участвует в подготовке контента сайта и уделяет этому должное
внимание. Если контент сайта низкого качества и скудный, то у
сайта, практически, нет никаких шансов не только принести хоть
какую-либо прибыль, но даже окупить затраты на свое создание.
-
Все остальное зависит, прежде
всего, от самого заказчика и от его умения вести бизнес.
Рекомендация
Для тех португальских фирм и бизнесменов,
которые хотят выйти на российский рынок и предлагать недвижимость в
Португалии с помощью сайта, рекомендуем следующую последовательность
основных действий:
-
Сформулировать основные задачи,
которые должен решать сайт.
-
Подготовить контент для сайта
(текст, таблицы, фотографии, видеоматериалы и т.д.).
-
Определить реальную сумму денег,
которую можно вложить в течение года в создание сайта, его
поддержку и раскрутку.
-
Обратиться в веб-студию "Антула".
-
Ответы практически на все вопросы,
связанные с разработкой сайта по продаже недвижимости в
Португалии, с подготовкой контента сайта, раскруткой сайта,
стоимостью сайта и т.д. д. можно найти на данном сайте.
Смотрите также:
По вопросу создания сайтов по продаже
недвижимости в Португалии обращайтесь в веб-студию "Антула".
|