|
Жилье в Северном
Измайлово. Сайты по недвижимости.
В Северном Измайлово (ВАО) на сентябрь
2008 года снесено 35 пятиэтажек, построено 25 новых домов общей
площадью почти 300 тыс.кв.м. Таким образом, реконструкция,
проводящаяся на территории столицы, добралась и до этого «оазиса
шестидесятых».
Основная застройка района Северное
Измайлово велась в 60-х годах, поэтому район в основном застроен
пятиэтажными домами, требующими реконструкции. По этой причине в
районе Северное Измайлово, практически первом из всех районов ВАО,
началась масштабная реконструкция кварталов пятиэтажек сносимых
серий.
До 2010 г. планируется снести 80 000 кв. м ветхих строений.
Средние цены в районе станции метро «Щелковская», ближайшей для
жителей Северного Измайлова, составляли в сентябре 2008 года 5556
долларов за кв. метр.
Как показывает опыт, практически всегда комплексная реконструкция
кварталов сопровождается ростом привлекательности местоположения для
проживания и, соответственно, повышением цен на недвижимость
Район застраивается не только жильем под переселение людей и не
только панелью, но и домами бизнес-класса.
Строительство нового жилья, тем более, в таких масштабах, обязывает
решать и транспортные вопросы, особенно потому, что Северное
Измайлово слывет районом с катастрофической нехваткой автодорог и
парковочных мест.
Чтобы решить проблему острого дефицита парковочных мест, практически
под всеми проектируемыми жилыми домами предусмотрено строительство
подземных гаражей-стоянок. Помимо этого, будут построены 2-3-х
уровневые отдельно стоящие подземные гаражи.
Одним из главных плюсов района
является его экологическая обстановка. Если посмотреть на новейшую
экологическую карту Москвы, то Измайлово - единственный восточный
район, который стоит по состоянию экологической обстановки на одной
ступеньке с районом МГУ, ВВЦ, Тропарево-Никулино.
Параллельно с достоинствами эксперты отмечают также ряд недостатков:
морально и физически устаревший жилой фонд, недостаток
образовательных, торговых и культурно-развлекательных учреждений,
нехватка автодорог и парковочных мест.
Предстоящая реконструкция в той или иной степени улучшит каждый из
негативных параметров. Району суждено остаться “спальным», но он
станет гораздо более удобным для постоянного проживания. У района
есть серьезные перспективы стать местом элитного строительства.
Восток Москвы, как и восток Подмосковья выгодно отличается ценами
ниже среднерыночных. И жилья дефицитного современного эконом-класса
тоже здесь со временем будет достаточно, что, конечно, изменит
картину на вторичном рынке, где пока предлагают в основном купить «хрущобу».
Ну а отсутствие перспектив стать элитным районом радует: должны
быть в Москве и места проживания для нормальных людей.
По созданию сайтов по продаже
недвижимости обращайтесь в веб-студию "Антула". |
На главную
Поиск по сайту